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發展項目在獲得入伙紙後，但由於一些技術上的理由（例如：發展項目內仍然存有一定程度未完成的工程），而引致發展商未能夠取得地政總署批出的滿意紙，發展商可向本處申請轉讓同意書。當符合施加的條件，本處會發出轉讓同意書。

作為市區最大型的綜合住宅發展項目，集住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套於一身的啟德區，隨著區內的大型購物商場及百貨公司等配套設施陸續啟用，不只令居民的生活更便捷，亦令該區的新盤被看高一線。

這些按揭計劃往往是先甜後苦，前幾年息率與傳統按揭無異，但後幾年息率卻倍增，若業主未能成功轉按，便要捱貴息。另外，有部分是供息不供本計劃，雖然首幾年每月供款只需數千元，但由於沒有償還本金，所以轉按難度亦會很高，轉按時估價起碼上升兩成才能借得足，否則要額外抬錢上會。

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所以，樓花的出現，反映的除了是發展商本身的資金需求，同樣是市場需求的驅使。

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對買樓新手來說，按揭或許仍是個陌生概念。簡單來說，就是借款人（即業主）以物業之業權作抵押品，向貸款人（一般為銀行或財務公司）借款。買家可藉此籌集足夠資金先行買下物業，再慢慢依照按揭合約訂明的時限還款（也就是「供樓」）。清還貸款後，業主便可贖回物業的業權。至於按揭能借到多少錢，一般取決於抵押物業的市場價格或物業成交價的若干成數（按揭成數），以及按借款人的還款能力計算。

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向發展商確定該物業是否已獲得地政總署發出的「預售樓花同意書」，或查閱地政總署的網頁；

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